新築と築後未入居物件の違いは？　

賃貸物件追加しました。

場所は越谷南町、産業道路の馬車道のすぐそばです。

今回の物件は

「築後未入居」

です。

では、「新築」と「築後未入居」は具体的に何が違うんでしょうか？

調べてみました。

新築・・・広告表記における新築物件とは建築完了後1年未満であり、かつ誰も住んでいない物件

築後未入居・・建築完了後1年を経過しているが建築後誰も住んでいない物件

つまりキッチンもお風呂もトイレもエアコンも新品です。

以前であれば建築して1年もお客様がつかないことは稀だったのですが、最近は供給過多でこういったケースも出てきます。

今回の場合は設備も良いので、立地的に最寄り駅から離れている（徒歩17分）のが原因ではないでしょうか。空室も１室のみですし。

逆に電車を全く使わない、車や自転車のみの方は新築同様の物件に住めるチャンスでは。

繁忙期（2−3月）には残っていないでしょう。

オーナーさんは入居者の利便性を考えて

室内物干しのホスクリーン

TVインターホン/オートロック

温水洗浄便座つきトイレ

もちろんバストイレ別

などなど、設備も揃っています。

敷金・礼金ありません。

しかも今回は当社仲介手数料も無料！

物件詳細です。

物件名　ウエストハイム越谷南町B

所在地　埼玉県越谷市南町３丁目

構造　　木造2階建　１階

建築年　2016年5月

敷金０　礼金０　仲介手数料0

初回賃貸保証料　賃料等の５０パーセント・・・53,000*0.5=26,500円

家財保険　２年間16,000円

退去時清掃費　35,000円（税別）

初月賃料・管理費　53,000円

契約時トータルで　初月賃料含めて133,000円です。

最近よくある鍵交換費用もありません

（未入居なので交換しません）

仲介手数料０の条件です。

・10月中お申し込みの方

・内見は事前メール予約

・短期入居でない方（1年以上は住む予定）

お気軽にお問い合わせください。

越谷市の不動産会社　株式会社丸恵