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2017年10月07日
ブログ

新築と築後未入居物件の違いは? 

賃貸物件追加しました。

場所は越谷南町、産業道路の馬車道のすぐそばです。

今回の物件は

「築後未入居」

です。

では、「新築」と「築後未入居」は具体的に何が違うんでしょうか?

調べてみました。

新築・・・広告表記における新築物件とは建築完了後1年未満であり、かつ誰も住んでいない物件

築後未入居・・建築完了後1年を経過しているが建築後誰も住んでいない物件

つまりキッチンもお風呂もトイレもエアコンも新品です。

以前であれば建築して1年もお客様がつかないことは稀だったのですが、最近は供給過多でこういったケースも出てきます。

今回の場合は設備も良いので、立地的に最寄り駅から離れている(徒歩17分)のが原因ではないでしょうか。空室も1室のみですし。

逆に電車を全く使わない、車や自転車のみの方は新築同様の物件に住めるチャンスでは。

繁忙期(2−3月)には残っていないでしょう。

 

 

オーナーさんは入居者の利便性を考えて

室内物干しのホスクリーン

TVインターホン/オートロック

温水洗浄便座つきトイレ

もちろんバストイレ別

などなど、設備も揃っています。

敷金・礼金ありません。

しかも今回は当社仲介手数料も無料!

物件詳細です。

物件名 ウエストハイム越谷南町B

所在地 埼玉県越谷市南町3丁目

構造  木造2階建 1階

建築年 2016年5月

敷金0 礼金0 仲介手数料0

初回賃貸保証料 賃料等の50パーセント・・・53,000*0.5=26,500円

家財保険 2年間16,000円

退去時清掃費 35,000円(税別)

初月賃料・管理費 53,000円

 

契約時トータルで 初月賃料含めて133,000円です。

最近よくある鍵交換費用もありません

(未入居なので交換しません)

仲介手数料0の条件です。

・10月中お申し込みの方

・内見は事前メール予約

・短期入居でない方(1年以上は住む予定)

 

お気軽にお問い合わせください。

越谷市の不動産会社 株式会社丸恵

 

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