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2017年09月13日
ブログ

マンションの排水管の高圧洗浄って必要?

分譲マンションに住んでいると定期的にお知らせが入ってくる「排水管の高圧洗浄」

これって、うちみたいな賃貸マンション・アパートにも必要な作業なんでしょうか?

お金もかかるし・・・

というオーナーさんも多いのでは?

 困ったオーナーさん

|排水管の高圧洗浄によるメンテナンスはなぜ必要? 

 

マンション・アパート等の雑排水管の漏水トラブル。

排水管がつまる原因は、鍋や食器についた油や使用する洗剤、浴室や洗濯機では髪の毛や糸くず等です。

排水管は詰まればあふれてしまいます。

1軒だけの問題で解決できればまだいいですが・・・

気がつかないと集合住宅の場合は階下にまで被害が拡大することも。

 

|では漏水の予防手段ってあるの?


排水管は詰まってからでは遅いのです。

管内を清掃しないことには益々汚れが付着し、手のつけられない状態になります。

詰まらせないためにも流れているうちにメンテナンスすることが一番のリスク回避。

その工法として最も効果的なのが「高圧洗浄」です。


|実施日までの流れは?

 
高圧洗浄の業者さんと打ち合わせ、実施の数ヶ月前に実施日を決定します。

高圧洗浄は室内に立ち入り、流し台や洗濯機の排水溝に高圧ホースを入れますので

入居者の在宅が必要となります。

あまりに告知の期間が短いと入居者さんが都合をあわせられないからです。

また、実施日に忘れて在宅してなかったということのないように、日程が近づいたらあらためて

張り紙や連絡をしたりして、ご協力を仰ぎます。

高圧洗浄作業のご案内の手紙

浴室や流し台の排水管に高圧ホースを入れていきます

|排水管の高圧洗浄は賃貸管理会社さんとタッグを組んで


上記のとおり、入居者さんの在宅依頼を含んだ作業になります。オーナーさんが直接業者さんに依頼するのも問題ないですが、各入居者への連絡、在宅協力などの手間も考えると、慣れた不動産会社に依頼するのがベターかと思います。親切な不動産会社なら提案していると思いますが、4−5年は何もしてないよって大家さんは、いちどご相談してみてはいかがですか。

 

高圧洗浄道具一式積んだ作業車です。

越谷市蒲生の不動産会社 株式会社丸恵 丸野でした。
 

 
 

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